引っ越し時のハウスクリーニング料金相場と失敗しない業者選びガイド

2026/03/12

引っ越しで退去や入居前後のハウスクリーニング、どこまで掃除が必要なのか迷っていませんか？『予想外の費用が発生するのでは』『自分で対応するか、専門業者に依頼すべきか判断がつかない』と悩まれる方も多いものです。

実際、賃貸物件の退去時にハウスクリーニングを業者へ依頼する場合、間取りごとの平均的な費用は【1K～1DKで約30,000円～40,000円】【2LDK以上では50,000円を超えるケース】が一般的です。原状回復のガイドラインに沿っていないと敷金トラブルにもなりやすく、加えてエアコンや浴室、キッチンなどの水回りは追加料金が発生しやすいので、オプション費用も注意が必要です。

「引っ越しハウスクリーニングの選び方次第で、費用も作業の手間も大きく変わる」と言えます。実際に業者サービスを利用した方への調査では、掃除後のクレーム発生率が10%未満と、専門家に任せることでトラブル回避につながっている事例が多く見られます。

この記事を読み進めることで、引っ越し時に失敗しないハウスクリーニングのポイントや、費用を抑える具体的なコツまでしっかり理解できます。時間もお金も無駄にしないために、正しい知識と最新の情報を押さえておきましょう。

ビルのメンテナンスなどを中心に幅広く対応するハウスクリーニング - グッドサービング株式会社

グッドサービング株式会社は、ビルのメンテナンスや定期清掃、オフィス清掃を中心に、快適で衛生的な環境づくりをサポートしております。長年培ってきた経験と専門知識を活かし、建物の規模や用途に合わせた最適な清掃プランをご提案いたします。共用部の床洗浄やワックスがけ、トイレや給湯室などの水回り清掃、空調設備の洗浄まで幅広く対応し、美観維持と衛生管理の両立を実現します。また、個人のお客様向けのハウスクリーニングにも対応しており、エアコンや浴室、キッチンなど、ご自身では落としきれない頑固な汚れも丁寧に除去いたします。

グッドサービング株式会社
住所	〒216-0034神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1453-8
電話	0120-014-005

お問い合わせ公式LINE

引っ越し時のハウスクリーニングとは？基本知識とサービスの全体像

引っ越し時のハウスクリーニングは、退去や入居にあたって部屋全体をプロの手で徹底清掃するサービスです。賃貸物件では原状回復や敷金返還のため、分譲住宅や戸建てでは新生活を気持ちよく始めるために活用されています。プロによるクリーニングは、市販の掃除道具では落とせない汚れやカビ、しつこい油汚れまでしっかり除去し、衛生環境を向上させてくれます。

下記は、引っ越し時のハウスクリーニングで対応されることが多い代表的な箇所の一例です。

クリーニング箇所	主な作業内容
キッチン	換気扇・レンジフードの分解洗浄、シンクやガス台の油汚れ除去
浴室	カビ取り、鏡や壁の水垢・石鹸カス除去
トイレ	便器・床・壁の除菌清掃
洗面所	洗面ボウル・蛇口の水垢除去
窓・サッシ	ガラス・レールの洗浄
床・壁	掃除機がけ、水拭き、ワックス仕上げ

専門業者によるクリーニングは、物件の広さや汚れ具合によって料金が異なります。1Rや1Kなら約2万円、2LDK以上なら3～5万円が相場となり、希望に応じてエアコンや換気扇などのオプションも追加できます。引っ越しと同時に依頼することで、セット割引が提供される場合もあります。

引っ越し前後に必要な掃除の違いと実施タイミング

引っ越し前と引っ越し後では、掃除の目的や必要な作業範囲が変わります。

引っ越し前（退去時）は、次の入居者や管理会社への引き渡しのため、原状回復が主な理由です。引っ越し後（入居時）は、前の入居者の生活汚れやカビを徹底的に除去し、安心して新生活を迎えるためにクリーニングを行います。

主な違いと実施タイミングは以下の通りです。

引っ越し前（退去時）

荷物をすべて搬出した後、空室状態でクリーニングを実施
敷金返還やトラブル防止のため、引き渡し前に済ませておくのが理想

引っ越し後（入居時）

部屋に荷物を入れる前、もしくは入居直後にクリーニング実施
前の住人の汚れや臭い、カビの除去を目的に、衛生面を重視

このように、適切なタイミングで依頼することで、費用対効果が高まります。

一般的な作業範囲とクリーニング箇所

ハウスクリーニングの作業範囲は、依頼内容や物件の広さによって異なりますが、一般的な対象範囲は以下の通りです。

キッチン全体（シンク、コンロ、レンジフード、収納扉の内外）
浴室（天井・壁・床・浴槽・排水溝・鏡・蛇口）
トイレ（便器、タンク、床、壁、ドアノブ）
洗面所（洗面ボウル、蛇口、鏡、収納）
窓・サッシ・網戸（ガラス両面、サッシ溝、網戸の洗浄）
床・壁・天井（掃除機、拭き掃除、ワックス）
玄関・廊下・ベランダ

特に清掃が重要なのは水回りで、カビやぬめり、臭いを防ぐためにもプロの分解洗浄が推奨されます。希望に応じてエアコンクリーニングやワックスがけなどのオプションも追加が可能です。これにより、より快適な住環境が実現できます。

自分で掃除する場合と業者依頼の違い

自分で掃除を行う場合と、プロの業者に依頼する場合の違いは明確です。

比較項目	自分で掃除	業者に依頼
費用	安く抑えられる	1万円～数万円台の費用が発生
時間・手間	多くかかる	プロが短時間で効率的に作業
汚れの落ち具合	落ちにくい汚れは残る	専用機材・洗剤で徹底洗浄
保証の有無	なし	再清掃や損害保険付きが多い
満足度・仕上がり	個人差が大きい	高品質で衛生的な仕上がり

自分で掃除する場合はコスト面での利点がありますが、時間や労力がかかり、汚れが落としきれないことも少なくありません。一方で、専門業者に依頼するとプロならではの技術や専用洗剤で、見違えるほどの仕上がりが期待でき、トラブル時の保証も受けられるのが特徴です。

快適な新生活や退去時のトラブル回避を目指すなら、信頼できる実績や口コミ評価の高い業者を選ぶことが重要となります。

引っ越し時のハウスクリーニングの料金相場と費用を左右するポイント

間取り別・物件タイプ別の料金相場

引っ越しにあわせて行うハウスクリーニングの費用は、間取りや物件の種類によって大きく異なります。下記のテーブルは、主な間取りごとの目安料金をまとめたものです。

間取り	マンション・アパート（空室）	一戸建て（空室）
1R/1K	14,000〜35,000円	18,000〜40,000円
1DK/2K	18,000〜41,400円	21,000〜45,000円
1LDK/2DK	20,000〜47,700円	27,000〜55,000円
2LDK/3DK	28,000〜60,500円	38,000〜65,000円
3LDK/4DK以上	33,000〜75,000円	41,000〜80,000円

引っ越し前後で「空室」か「在室」かによっても費用は変動します。マンションよりも戸建て住宅の方が面積や作業範囲が広いため、料金が高くなる傾向があります。

物件の状態が料金に与える影響

物件の「汚れ具合」や「経年劣化」の程度によっても料金は変わります。特に長く住んだ物件やペット飼育歴がある場合、油汚れやカビ、しつこい水垢などの頑固な汚れが多いと、追加料金が発生しやすくなります。

築年数が古いほど費用が高くなる傾向
喫煙やペット飼育歴がある物件は料金が割増になるケースも
設備（エアコン・換気扇など）の汚れ具合も費用に影響

事前に写真を業者へ送って見積もりを依頼することで、予想外の追加費用を防ぐのがポイントです。

オプション料金と追加費用の注意点

標準パックに含まれない範囲や設備については、追加オプションとして料金がかかります。よくあるオプション料金の目安は以下の通りです。

オプション内容	価格の目安
エアコンクリーニング	10,000〜25,000円
換気扇・レンジフード	13,000〜20,000円
ワックスがけ	9,000円（6畳）
カーペット洗浄	20,000円（50㎡）

注意点

見積もり時に「どこまで含まれているか」を必ず確認する
当日の追加作業は割高になることが多い
価格の安さだけで選ばず、サービス範囲や保証内容をしっかり比較

費用を安く抑えるコツと季節的な価格変動

費用を抑えるには、複数業者の見積もりを比較するのが効果的です。また、引っ越しシーズンは依頼集中により価格が高くなりやすいため、時期をずらすことで料金を抑えることができます。

おすすめの節約ポイント

早期予約や平日に依頼することで割引が適用される場合がある
必要な箇所だけを選択できる「部分クリーニング」を利用する
引っ越し業者とのセットプランを活用し一括依頼する

これらを上手に組み合わせることで、無駄な出費を防ぐことができます。

荷物搬出後の依頼で費用削減

荷物をすべて搬出した「空室状態」で依頼すると、作業効率が上がり料金も抑えやすくなります。家具や家電が残っている「在室クリーニング」では、移動や養生の手間が増えるため追加費用が発生しやすいです。

費用削減のポイント

引っ越し直後の空室状態に依頼する
荷物がない分、作業時間も短縮されやすい
スムーズな作業で細かい部分までクリーニングしやすい

このように、依頼するタイミング一つで費用も仕上がりも大きく変わるため、引っ越しスケジュールと合わせて最適な時期を選ぶことが大切です。

退去時・入居前のハウスクリーニング事情とトラブル防止策

退去時にクリーニングが必要となるケースと原状回復ガイドライン

賃貸物件の退去時には、原状回復の視点からクリーニングが必要になるケースが多く見られます。特に次のような場合はプロのハウスクリーニング依頼が推奨されます。

長期間の居住による蓄積した汚れやカビ
喫煙やペット飼育による特殊な汚れ
水回りや換気扇など自分で落としきれない頑固な汚れ

原状回復のガイドラインでは、通常使用による経年劣化は借主の負担外ですが、著しい汚損や清掃不足は費用請求の対象となる場合が一般的です。契約書や各種ガイドラインをしっかり確認し、必要な清掃範囲を把握しておきましょう。以下のような箇所は特に注意が必要です。

清掃対象	退去時負担例	注意点
キッチン	油汚れ除去	レンジフード内部まで
浴室・トイレ	カビ・水垢除去	パッキンや換気扇も
壁・床	拭き掃除	壁紙のシミや傷は別途

入居前クリーニングで気を付けるポイント

新居へ入居する前のクリーニングは、快適な生活を始めるために重要です。中古物件や賃貸住宅では、前の居住者の汚れや菌の残留に不安を感じるケースも少なくありません。入居前にプロへ依頼する場合は、次のポイントを確認しましょう。

水回り、トイレ、浴室、キッチンの徹底洗浄
エアコンや換気扇の内部清掃
壁や床、窓のホコリやシミの除去

自分で掃除を行う場合も、市販の掃除グッズを活用できますが、落としにくい箇所や細部はプロによる機材や洗剤でなければ十分な効果は得られません。入居後に「きれいになっていない」と感じるトラブルを避けるためにも、見積もり時に清掃範囲を細かく確認しておくことが大切です。

クリーニング費用の負担区分と契約時の確認

ハウスクリーニングの費用負担は、契約内容や物件の状況で異なります。賃貸契約では次のようなパターンが見られます。

特約で「退去時クリーニング費用は借主負担」と記載されている
原状回復義務の範囲外で過度な清掃が必要なケース
敷金から清掃費用が差し引かれる場合

負担区分を明確にするには、契約書の内容確認が必須です。特に、どの範囲まで借主が費用を負担するのか、追加料金がかかる可能性のある箇所はどこかを事前に把握しておきましょう。下記表は主な費用負担例です。

項目	負担者	備考
通常清掃	借主	特約がなければ貸主
特別清掃	借主	喫煙・ペット等
経年劣化補修	貸主	ガイドライン準拠

トラブル・クレーム事例と解決方法

ハウスクリーニングをめぐるトラブルで多いのは、仕上がりへの不満や費用に納得できないという声です。よくある事例とその解決策を紹介します。

清掃後に「きれいになっていない」
作業前後の写真を業者と確認し、保証ややり直し対応がある会社を選ぶことでトラブルを回避できます。
想定外の追加料金発生
事前の見積もり時に作業範囲と金額を明確に確認し、不明点があれば必ず質問しておくことが重要です。
契約内容と異なる作業
契約書や注文書で作業範囲を細かく記載し、当日も立ち会って内容を一緒に確認することで、齟齬を防げます。
悪質業者による高額請求
口コミや実績、比較サイトの評価を活用して、信頼できる業者を選ぶことがリスク回避につながります。

このような事前の準備や確認を徹底することで、費用トラブルや仕上がりに関するクレームを未然に防ぐことができ、安心して清掃サービスを利用できます。

ハウスクリーニング業者の選び方と比較ポイント

業者選びの重要チェックポイント

ハウスクリーニング業者選びでは、信頼性や実績の有無が大切です。まず、口コミや評判、利用者のリアルな評価をしっかりチェックしましょう。また、料金体系が明確であるかどうかも大きなポイントです。見積もり時に追加料金の有無や、清掃内容の範囲が明記されているか必ず確認してください。

さらに、損害保険の加入状況やスタッフの教育体制、女性スタッフ対応の可否なども、安心して依頼できるかどうかの判断材料となります。下記のリストを参考に選びましょう。

料金が明確で詳細な見積もりがある
口コミや評価がしっかり確認できる
損害賠償保険に加入している
作業範囲やオプションが明記されている
迅速な対応やアフターサービスの有無

主な業者のサービス内容と特徴の比較

ハウスクリーニング業者には、規模の大きい企業から地域密着型まで幅広く存在します。各業者の特徴を知ることで、ご自身に最適なサービスを選ぶことができます。下記のテーブルで代表的な業者種別ごとの特徴を比較しています。

業者タイプ	主なサービス内容	料金目安	特徴	対応範囲
大手業者	水回り・全体清掃・エアコン	15,000円～	広範囲対応、プラン豊富	全国多数
大手業者	全体清掃・エアコン	18,000円～	安心感・丁寧な対応	全国多数
大手業者	水回り・セットプラン	16,000円～	即日対応、女性スタッフ	全国主要都市
地域密着型業者	空室専門・オーダーメイド	12,000円～	柔軟対応・地域特化	一部地域

大手業者は広範囲対応や高い技術力、豊富なプランが魅力です。一方で、地域密着型業者はきめ細やかな対応や料金の安さ、柔軟性が特長となっています。

地域密着型と全国規模業者の違い

地域密着型業者は、地元に根差した対応力や現場への即応性が魅力です。細かな要望にも柔軟に応じやすく、比較的安価な料金設定も多いです。アフターケアやトラブル時の対応もスムーズな傾向があります。

全国規模の業者は、スタッフの教育や作業マニュアルが徹底しているため、どこでも一定のサービス品質が期待できます。また、最新機材を使用した環境に配慮した清掃や、広範囲への均一なサービス提供といった信頼性の高さも魅力です。

地域密着型のメリット

柔軟な対応
地域独自のプランを提供
比較的リーズナブルな価格設定

全国規模業者のメリット

安定したサービス品質
豊富な実績と最新機材の導入
どこでも同じ水準のサービスを受けられる

業者比較時に気を付けたいポイント

複数の業者を比較する際は、料金だけでなく、サービス内容・対応範囲・保証体制など総合的に判断することが大切です。特に見積もり内容と実際の作業範囲に食い違いがないか、事前確認は必須です。口コミや比較サイトの評価を参考にしつつ、1社だけでなく複数社から見積もりを取り、適正価格や納得できるサービスを選びましょう。